Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Étampes (91) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Essonne, Étampes accueille 26 454 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 667 €/m² à Étampes, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 5.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Étampes recense 4 212 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 93.8 %. La sécurité publique y affiche un taux de 47.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Étampes un score d'ensemble de 65.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Étampes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Étampes
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2667€/m² (-18% vs dép.)
À 2667€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 112m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.
✓DPE favorable : 10.5% passoires
Seulement 10.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 93.8% au bac
Les lycées affichent 93.8% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓4212 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4212 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Étampes face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Étampes | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 667 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.5 % | 13.0 % (194 communes) | -19 % |
| Faits de délinquance | 47.2 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +86 % |
| Réussite au bac | 93.8 % | 94.3 % (27 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 99.0 % | 98.2 % (193 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 19 760 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | -27 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 1.8 % (194 communes) | +9 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 91/100 (160 communes) | +10 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (93.8% au bac), 4212 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Étampes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Étampes
📈 Investir à Étampes
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 667€/m²
🏪 Commerces et services à Étampes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Étampes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Étampes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Étampes
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier2667 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
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