Source : Wikimedia Commons
Vivre à Frénaye (76)
2135 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Tout savoir avant de s'installer à Frénaye en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Seine-Maritime, Frénaye accueille 2 135 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Frénaye implique un budget médian de 2 053 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 8.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Frénaye recense 208 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 2.9 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 61.8/100, Frénaye se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Frénaye
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.7% de passoires thermiques (F/G)
Un quotidien à taille humaine à Frénaye
Ni trop isolée ni saturée, Frénaye offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.7% passoires
Seulement 5.7% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.55% brut, 3.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.55% brut et seulement 3.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓208 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 208 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Frénaye face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Frénaye | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 053 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | -2 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.7 % | 18.5 % (708 communes) | -69 % |
| Faits de délinquance | 2.9 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | -57 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 94.6 % (695 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 23 640 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 1.2 % (707 communes) | +59 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (391 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.55%, vacance 3.67%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Frénaye
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Frénaye
📈 Investir à Frénaye
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 053€/m²
🏪 Commerces et services à Frénaye
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Frénaye
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Frénaye
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE6% passoires
- • Prix immobilier2053 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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