Vivre à Épine (51)
672 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Épine en 2026 : avis et analyse
Au sein de Marne, la commune de Épine (672 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 118 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 19.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Épine recense 64 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Épine une note de 62.2/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Épine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.4% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Épine ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2118€/m² (-72% vs dép.)
À 2118€/m², les prix sont 72% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 142m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 4.4% passoires
Seulement 4.4% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Épine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Épine
📈 Investir à Épine
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 2 118€/m²
🏪 Commerces et services à Épine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Épine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Épine
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Votre indice d'affinité avec Épine
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE4% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2118 €/m²
- • Commerces & Services52/100
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