Quel est le prix immobilier à Épernay ?

Le prix médian à Épernay est de 1 950€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Épernay ?

Épernay obtient un score de qualité de vie de 70.1/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Épernay ?

10% des logements à Épernay sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Épernay ?

Épernay compte 22 836 habitants.

Quel est le revenu moyen à Épernay ?

Le revenu médian des ménages à Épernay est de 20 090 €/an.

Épernay est-elle une ville sûre ?

Épernay enregistre un taux de 62.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Épernay ?

L'eau à Épernay affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 13.6 mg/L.

Quelles écoles à Épernay ?

Épernay dispose de 8 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires, 4 collèges, 4 lycées. Le taux de réussite au bac est de 92.7%.

Quel est le climat à Épernay ?

Épernay bénéficie de 1820 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Épernay, 51 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Épernay (51)

22836 habitants

Ville et commune française du département de la Marne

Site officiel

Épernay est une ville moyenne du département 51 comptant 22 836 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 950€/m² en 2026, en hausse de 6.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 4168 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 92.7%. Notre analyse attribue à Épernay un score de qualité de vie de 70.1/100, considéré comme excellent.

70.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 950€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

10% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

4168 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 090€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 950€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

10% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

12.0% de logements vacants (1 197)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

4168 services • 8 maternelles, 9 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

232 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Épernay • régional • 997k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

62.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 13.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 820h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 090€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

92.7% réussite bac • 57.1% mentions • 2 lycées • 520 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

16 sites 4G, 11 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1950€/m² (-75% vs dép.)

À 1950€/m², les prix sont 75% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 154m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.

✓DPE favorable : 10.0% passoires

Seulement 10.0% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 92.7% au bac

Les lycées affichent 92.7% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓4168 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 4168 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.