Source : Wikimedia Commons
Vivre à Épernay (51)
22836 habitants
Ville et commune française du département de la Marne
Vivre à Épernay (Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Marne (51), Épernay se structure comme une ville moyenne dynamique qui compte 22 836 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 950 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Épernay recense 4 168 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 92.7 %. La sécurité publique y affiche un taux de 62.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Épernay une note de 70.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Épernay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Épernay
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1950€/m² (-75% vs dép.)
À 1950€/m², les prix sont 75% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 154m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 10.0% passoires
Seulement 10.0% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 92.7% au bac
Les lycées affichent 92.7% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓4168 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4168 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Épernay face au département (Marne - 51)
Moyennes calculées sur les communes du département 51 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Épernay | Moyenne Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 950 €/m² | 7 667 €/m² (606 communes) | -75 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.0 % | 21.9 % (610 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 62.2 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (610 communes) | +1594 % |
| Réussite au bac | 92.7 % | 92.3 % (5 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 85.1 % (610 communes) | +17 % |
| Revenu médian annuel | 20 090 €/an | 24 321 €/an (508 communes) | -17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 0.4 % (611 communes) | -77 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 77/100 (310 communes) | +29 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (92.7% au bac), 4168 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Épernay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Épernay
📈 Investir à Épernay
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 950€/m²
🏪 Commerces et services à Épernay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Épernay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Épernay
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Épernay
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier1950 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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