Source : Wikimedia Commons
Vivre à Aÿ-Champagne (51)
5338 habitants
Ancienne commune française du département de la Marne
Avis et cadre de vie à Aÿ-Champagne (51) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Marne (51), Aÿ-Champagne se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 338 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 013 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Aÿ-Champagne recense 768 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 36.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Aÿ-Champagne une note de 71.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Aÿ-Champagne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Aÿ-Champagne
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2013€/m² (-74% vs dép.)
À 2013€/m², les prix sont 74% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 149m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 9.2% passoires
Seulement 9.2% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓768 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 768 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Aÿ-Champagne face au département (Marne - 51)
Moyennes calculées sur les communes du département 51 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Aÿ-Champagne | Moyenne Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 013 €/m² | 7 667 €/m² (606 communes) | -74 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.2 % | 21.9 % (610 communes) | -58 % |
| Faits de délinquance | 36.0 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (610 communes) | +880 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 85.1 % (610 communes) | +13 % |
| Revenu médian annuel | 23 630 €/an | 24 321 €/an (508 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 0.4 % (611 communes) | -67 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 77/100 (310 communes) | +29 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Aÿ-Champagne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Aÿ-Champagne
📈 Investir à Aÿ-Champagne
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 013€/m²
🏪 Commerces et services à Aÿ-Champagne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Aÿ-Champagne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Aÿ-Champagne
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier2013 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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