Quel est le prix immobilier à Douai ?

Le prix médian à Douai est de 1 932€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Douai ?

Douai obtient un score de qualité de vie de 67.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Douai ?

8.5% des logements à Douai sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Douai ?

Le revenu médian des ménages à Douai est de 18 170 €/an.

Douai est-elle une ville sûre ?

Douai enregistre un taux de 94.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Douai ?

L'eau à Douai affiche une conformité globale de 98% avec un taux de nitrates moyen de 17.9 mg/L.

Quelles écoles à Douai ?

Douai dispose de 13 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires, 7 collèges, 7 lycées. Le taux de réussite au bac est de 94.9%.

Quel est le climat à Douai ?

Douai bénéficie de 1776 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Douai, 59 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Douai (59)

40697 habitants

Commune française du département du Nord

Site officiel

Douai est une ville moyenne du département 59 comptant 40 697 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 932€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6132 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94.9%. Notre analyse attribue à Douai un score de qualité de vie de 67.6/100, considéré comme bon.

67.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 932€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

6132 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 170€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 932€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

11.5% de logements vacants (1 751)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6132 services • 13 maternelles, 17 élémentaires, 7 collèges, 7 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

185 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Douai • TGV/national • 3472k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

94.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

98% conforme • Nitrates: 17.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 776h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 170€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94.9% réussite bac • 63.6% mentions • 6 lycées • 1 056 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

66 sites 4G, 58 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 8.5% passoires

Seulement 8.5% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.9% au bac

Les lycées affichent 94.9% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓6132 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6132 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.