Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Auby (59) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Nord, Auby rassemble 7 236 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Auby, le mètre carré médian est estimé à 1 406 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Auby recense 696 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 37.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 65.4/100, Auby s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Auby
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Auby
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Auby offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1406€/m² (-26% vs dép.)
À 1406€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 213m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓DPE favorable : 11.5% passoires
Seulement 11.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 9.56% brut, 4.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.56% brut et seulement 4.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓696 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 696 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Auby face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Auby | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 406 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | -26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.5 % | 14.4 % (647 communes) | -20 % |
| Faits de délinquance | 37.8 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +112 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.2 % | 94.1 % (639 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 17 830 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | -21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.1 % | 1.4 % (648 communes) | +50 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 9.56%, vacance 4.78%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Auby
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Auby
📈 Investir à Auby
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 406€/m²
🏪 Commerces et services à Auby
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Auby
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Auby
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Auby
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services92/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1406 €/m²
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