Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Senlis (60) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Oise, Senlis rassemble 15 709 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 919 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Oise (2 103 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 4.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Senlis recense 2 756 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 57.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Senlis une note de 67.6/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Senlis
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Senlis
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.3% passoires
Seulement 9.3% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.0% au bac
Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2756 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2756 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3919€/m² (+86% vs dép.)
À 3919€/m², c'est 86% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 77m² ici. Alternative : à Rosières, même budget = 1115m² (+1039m²).
Senlis face au département (Oise - 60)
Moyennes calculées sur les communes du département 60 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Senlis | Moyenne Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 919 €/m² | 2 103 €/m² (679 communes) | +86 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.3 % | 17.5 % (680 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 57.9 ‰ hab. | 6.8 ‰ hab. (680 communes) | +758 % |
| Réussite au bac | 96.0 % | 93.0 % (13 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.3 % | 93.1 % (671 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 26 390 €/an | 23 996 €/an (660 communes) | +10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.7 % (679 communes) | -4 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (345 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.09%, vacance 6.99%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 2756 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Senlis
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Senlis
📈 Investir à Senlis
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 919€/m²
🏪 Commerces et services à Senlis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Senlis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Senlis
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Senlis
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3919 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
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