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Qualité de vie à Dadonville (45) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 2 457 habitants recensés, la commune de Dadonville s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Loiret. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Dadonville implique un budget médian de 1 655 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Loiret (1 677 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Dadonville recense 224 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Dadonville un score d'ensemble de 67.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Dadonville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Dadonville
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.9% brut, 3.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.9% brut et seulement 3.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓224 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 224 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Dadonville face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Dadonville | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 655 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | -1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 19.8 % | 22.9 % (325 communes) | -13 % |
| Faits de délinquance | 25.4 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +205 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 23 370 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.9 % (325 communes) | +27 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 85/100 (215 communes) | +1 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dadonville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dadonville
📈 Investir à Dadonville
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 655€/m²
🏪 Commerces et services à Dadonville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Dadonville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Dadonville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Dadonville
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services79/100
- • Prix immobilier1655 €/m²
- • Performance DPE20% passoires
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