Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Crozet en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Ain (01), Crozet se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 269 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 957 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 921 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Ain (2 400 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 15.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 23.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Crozet recense 264 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 16.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Crozet un score d'ensemble de 59.2/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Crozet
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Crozet
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓264 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 264 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4921€/m² (+105% vs dép.)
À 4921€/m², c'est 105% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 61m² ici. Alternative : à Armix, même budget = 558m² (+497m²).
Crozet face au département (Ain - 01)
Moyennes calculées sur les communes du département 01 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Crozet | Moyenne Ain | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 921 €/m² | 2 400 €/m² (392 communes) | +105 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.7 % | 17.1 % (392 communes) | -43 % |
| Faits de délinquance | 16.8 ‰ hab. | 10.5 ‰ hab. (391 communes) | +60 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.4 % (389 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 39 880 €/an | 24 833 €/an (380 communes) | +61 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 1.1 % (392 communes) | -51 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 84/100 (296 communes) | -35 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Crozet
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Crozet
📈 Investir à Crozet
Loyer 23€/m²/mois ÷ Prix 4 921€/m²
🏪 Commerces et services à Crozet
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Crozet
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Crozet
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Crozet
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Votre indice d'affinité avec Crozet
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services81/100
- • Prix immobilier4921 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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