Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Thoiry en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Ain, Thoiry accueille 6 299 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 957 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 4 598 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Ain (2 400 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 23.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Thoiry recense 912 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 63.8/100, Thoiry se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Thoiry
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 8.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Thoiry
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.0% passoires
Seulement 8.0% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.18% brut, 3.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.18% brut et seulement 3.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓912 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 912 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4598€/m² (+92% vs dép.)
À 4598€/m², c'est 92% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 65m² ici. Alternative : à Armix, même budget = 558m² (+492m²).
Thoiry face au département (Ain - 01)
Moyennes calculées sur les communes du département 01 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Thoiry | Moyenne Ain | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 598 €/m² | 2 400 €/m² (392 communes) | +92 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.0 % | 17.1 % (392 communes) | -53 % |
| Faits de délinquance | 42.6 ‰ hab. | 10.5 ‰ hab. (391 communes) | +305 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.4 % (389 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 37 000 €/an | 24 833 €/an (380 communes) | +49 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 1.1 % (392 communes) | -9 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (296 communes) | +19 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.18%, vacance 3.93%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Thoiry
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Thoiry
📈 Investir à Thoiry
Loyer 24€/m²/mois ÷ Prix 4 598€/m²
🏪 Commerces et services à Thoiry
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Thoiry
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Thoiry
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Thoiry
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier4598 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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