Source : Wikimedia Commons
Vivre à Couilly-Pont-aux-Dames (77)
2125 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Faut-il choisir Couilly-Pont-aux-Dames ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Seine-et-Marne, Couilly-Pont-aux-Dames accueille 2 125 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Couilly-Pont-aux-Dames, le mètre carré médian est estimé à 3 322 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Couilly-Pont-aux-Dames recense 344 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 61.9/100, Couilly-Pont-aux-Dames s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Couilly-Pont-aux-Dames
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Couilly-Pont-aux-Dames ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓344 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 344 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Couilly-Pont-aux-Dames face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Couilly-Pont-aux-Dames | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 322 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +25 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.4 % | 19.1 % (506 communes) | -19 % |
| Faits de délinquance | 25.3 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +36 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 91.6 % (506 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 28 320 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.6 % | 1.4 % (507 communes) | +93 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Couilly-Pont-aux-Dames
📈 Investir à Couilly-Pont-aux-Dames
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 322€/m²
🏪 Commerces et services à Couilly-Pont-aux-Dames
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Couilly-Pont-aux-Dames
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Couilly-Pont-aux-Dames
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Couilly-Pont-aux-Dames
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Votre indice d'affinité avec Couilly-Pont-aux-Dames
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier3322 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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