Source : Wikimedia Commons
Vivre à Condat-sur-Vienne (87)
5184 habitants
Commune française du département de la Haute-Vienne
Condat-sur-Vienne est une petite ville du département 87 comptant 5 184 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 895€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 456 services de proximité. Notre analyse attribue à Condat-sur-Vienne un score de qualité de vie de 65.4/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.8% passoires
Seulement 11.8% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.02% brut, 4.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.02% brut et seulement 4.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓456 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 456 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1895€/m² (+50% vs dép.)
À 1895€/m², c'est 50% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 158m² ici. Alternative : à Tersannes, même budget = 654m² (+495m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 8.02%, vacance 4.57%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2001.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Condat-sur-Vienne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Condat-sur-Vienne
📈 Investir à Condat-sur-Vienne
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 1 895€/m²
🏪 Commerces et services à Condat-sur-Vienne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Condat-sur-Vienne
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Condat-sur-Vienne
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Condat-sur-Vienne
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