Vivre à Concarneau (29)
21099 habitants
Ancienne commune du Finistère (-1945), en France
Qualité de vie à Concarneau (29) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Finistère, la commune de Concarneau (21 099 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 801 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Concarneau, le mètre carré médian est estimé à 3 022 €, se situant au-dessus de la moyenne de Finistère (1 907 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 44.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Concarneau recense 3 696 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 52.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 69.7/100, Concarneau s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Concarneau
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Concarneau
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Concarneau offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.0% passoires
Seulement 7.0% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3696 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3696 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3022€/m² (+58% vs dép.)
À 3022€/m², c'est 58% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 99m² ici. Alternative : à Cloître-Pleyben, même budget = 346m² (+247m²).
Concarneau face au département (Finistère - 29)
Moyennes calculées sur les communes du département 29 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Concarneau | Moyenne Finistère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 022 €/m² | 1 907 €/m² (275 communes) | +58 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.0 % | 18.1 % (277 communes) | -61 % |
| Faits de délinquance | 52.3 ‰ hab. | 10.6 ‰ hab. (277 communes) | +394 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 98.4 % (13 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.3 % | 95.2 % (277 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 22 680 €/an | 22 146 €/an (275 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.8 % | 1.1 % (275 communes) | +150 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (228 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 3696 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Concarneau
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Concarneau
📈 Investir à Concarneau
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 3 022€/m²
🏪 Commerces et services à Concarneau
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Concarneau
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Concarneau
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Concarneau
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Votre indice d'affinité avec Concarneau
Concarneau coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier3022 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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