Source : Wikimedia Commons
Vivre à Choisy-au-Bac (60)
3412 habitants · Les cosacien
Commune française du département de l'Oise
Fait-il bon vivre à Choisy-au-Bac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 60 (Oise), la localité de Choisy-au-Bac offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 412 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de cosacien. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Choisy-au-Bac implique un budget médian de 2 464 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Oise (2 103 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Choisy-au-Bac recense 420 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Choisy-au-Bac un score d'ensemble de 63.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Choisy-au-Bac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Choisy-au-Bac
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Choisy-au-Bac offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.7% passoires
Seulement 8.7% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.96% brut, 4.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.96% brut et seulement 4.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓420 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 420 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Choisy-au-Bac face au département (Oise - 60)
Moyennes calculées sur les communes du département 60 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Choisy-au-Bac | Moyenne Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 464 €/m² | 2 103 €/m² (679 communes) | +17 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.7 % | 17.5 % (680 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 27.5 ‰ hab. | 6.8 ‰ hab. (680 communes) | +307 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.1 % (671 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 25 380 €/an | 23 996 €/an (660 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.0 % | 0.7 % (679 communes) | +342 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (345 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.96%, vacance 4.79%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Choisy-au-Bac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Choisy-au-Bac
📈 Investir à Choisy-au-Bac
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 464€/m²
🏪 Commerces et services à Choisy-au-Bac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Choisy-au-Bac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Choisy-au-Bac
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Prix immobilier2464 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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