Source : Wikimedia Commons
Vivre à Cloyes-les-Trois-Rivières (28)
5724 habitants
Commune française du département d'Eure-et-Loir
Qualité de vie à Cloyes-les-Trois-Rivières (28) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Eure-et-Loir, la commune de Cloyes-les-Trois-Rivières (5 724 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 328 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 784 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Cloyes-les-Trois-Rivières recense 808 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 23.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Cloyes-les-Trois-Rivières une note de 72.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cloyes-les-Trois-Rivières
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Cloyes-les-Trois-Rivières
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1328€/m² (-26% vs dép.)
À 1328€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1784€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 226m² ici, contre seulement 94m² à Saint-Ouen-Marchefroy.
✓808 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 808 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Cloyes-les-Trois-Rivières face au département (Eure-et-Loir - 28)
Moyennes calculées sur les communes du département 28 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cloyes-les-Trois-Rivières | Moyenne Eure-et-Loir | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 328 €/m² | 1 784 €/m² (365 communes) | -26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.1 % | 22.7 % (365 communes) | -25 % |
| Faits de délinquance | 23.7 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (363 communes) | +392 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.9 % (354 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 22 400 €/an | 23 694 €/an (355 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 0.5 % (365 communes) | -13 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (227 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1328.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cloyes-les-Trois-Rivières
📈 Investir à Cloyes-les-Trois-Rivières
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 328€/m²
🏪 Commerces et services à Cloyes-les-Trois-Rivières
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cloyes-les-Trois-Rivières
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Cloyes-les-Trois-Rivières
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Cloyes-les-Trois-Rivières (28)
Quel est votre score d'affinité avec Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Cloyes-les-Trois-Rivières
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Performance DPE17% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Cloyes-les-Trois-Rivières avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →