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Faut-il choisir Raon-l'Étape ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 6 247 habitants recensés, la commune de Raon-l'Étape s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Vosges. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 830 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 335 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Vosges (1 119 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 30.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Raon-l'Étape recense 936 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 35.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Raon-l'Étape un score d'ensemble de 72.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Raon-l'Étape
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Raon-l'Étape
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.2% passoires
Seulement 9.2% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓936 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 936 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Raon-l'Étape face au département (Vosges - 88)
Moyennes calculées sur les communes du département 88 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Raon-l'Étape | Moyenne Vosges | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 335 €/m² | 1 119 €/m² (503 communes) | +19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.2 % | 24.1 % (502 communes) | -62 % |
| Faits de délinquance | 35.6 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (506 communes) | +849 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.4 % (506 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 18 860 €/an | 21 547 €/an (407 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.3 % (507 communes) | +218 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (245 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1335.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Raon-l'Étape
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Raon-l'Étape
📈 Investir à Raon-l'Étape
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 335€/m²
🏪 Commerces et services à Raon-l'Étape
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Raon-l'Étape
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Raon-l'Étape
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Votre indice d'affinité avec Raon-l'Étape
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1335 €/m²
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