Source : Wikimedia Commons
Vivre à Châteaudun (Eure-et-Loir) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Eure-et-Loir, Châteaudun rassemble 13 259 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 422 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 784 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Châteaudun recense 2 252 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 50.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 70.9/100, Châteaudun s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Châteaudun
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Châteaudun
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Châteaudun offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1422€/m² (-20% vs dép.)
À 1422€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1784€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 211m² ici, contre seulement 94m² à Saint-Ouen-Marchefroy.
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2252 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2252 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Châteaudun face au département (Eure-et-Loir - 28)
Moyennes calculées sur les communes du département 28 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Châteaudun | Moyenne Eure-et-Loir | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 422 €/m² | 1 784 €/m² (365 communes) | -20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 16.9 % | 22.7 % (365 communes) | -26 % |
| Faits de délinquance | 50.0 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (363 communes) | +939 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 95.9 % (5 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.4 % | 96.9 % (354 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 18 890 €/an | 23 694 €/an (355 communes) | -20 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.5 % (365 communes) | +20 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (227 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 2252 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1422.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Châteaudun
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Châteaudun
📈 Investir à Châteaudun
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 422€/m²
🏪 Commerces et services à Châteaudun
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Châteaudun
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Châteaudun
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Châteaudun
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Performance DPE17% passoires
- • Prix immobilier1422 €/m²
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