Quel est le prix immobilier à Chapelle-du-Noyer ?

Le prix médian à Chapelle-du-Noyer est de 1 426€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Chapelle-du-Noyer ?

Chapelle-du-Noyer obtient un score de qualité de vie de 63.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chapelle-du-Noyer ?

17.6% des logements à Chapelle-du-Noyer sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Chapelle-du-Noyer ?

Chapelle-du-Noyer compte 1 194 habitants.

Quel est le revenu moyen à Chapelle-du-Noyer ?

Le revenu médian des ménages à Chapelle-du-Noyer est de 22 800 €/an.

L'eau est-elle potable à Chapelle-du-Noyer ?

L'eau à Chapelle-du-Noyer affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 35.6 mg/L.

Quelles écoles à Chapelle-du-Noyer ?

Chapelle-du-Noyer dispose de 1 école élémentaire, 1 lycée.

Quel est le climat à Chapelle-du-Noyer ?

Chapelle-du-Noyer bénéficie de 1886 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Chapelle-du-Noyer, 28 - Qualité de vie et cadre de vie

Chapelle-du-Noyer (28) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Chapelle-du-Noyer (28)

1194 habitants

Commune française du département d'Eure-et-Loir

Site officiel

Chapelle-du-Noyer est une village du département 28 comptant 1 194 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 426€/m² en 2026, en hausse de 81.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 112 services de proximité. Notre analyse attribue à Chapelle-du-Noyer un score de qualité de vie de 63.2/100, considéré comme bon.

63.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 426€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

18% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

112 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 800€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 426€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

18% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.2% de logements vacants (31)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

112 services • 1 élémentaire, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

137 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 35.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 886h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 800€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

3 sites 4G, 2 sites 5G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1426€/m² (-20% vs dép.)

À 1426€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1784€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 210m² ici, contre seulement 94m² à Saint-Ouen-Marchefroy.

✓Investissement : 7.76% brut, 6.2% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.76% brut et seulement 6.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.