Quel est le prix immobilier à Chavagne ?

Le prix médian à Chavagne est de 2 691€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Chavagne ?

Chavagne obtient un score de qualité de vie de 63.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chavagne ?

8.5% des logements à Chavagne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Chavagne ?

Chavagne compte 4 350 habitants.

Quel est le revenu moyen à Chavagne ?

Le revenu médian des ménages à Chavagne est de 23 920 €/an.

Chavagne est-elle une ville sûre ?

Chavagne enregistre un taux de 21.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Chavagne ?

L'eau à Chavagne affiche une conformité globale de 96% avec un taux de nitrates moyen de 10.9 mg/L.

Quelles écoles à Chavagne ?

Chavagne dispose de 1 école maternelle, 2 écoles élémentaires.

Quel est le climat à Chavagne ?

Chavagne bénéficie de 1813 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Chavagne, 35 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Chavagne (35)

4350 habitants

Commune française d'Ille-et-Vilaine

Site officiel

Chavagne est une petite ville du département 35 comptant 4 350 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 691€/m² en 2026, en hausse de 16.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 428 services de proximité. Notre analyse attribue à Chavagne un score de qualité de vie de 63.0/100, considéré comme bon.

63.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 691€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

428 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 920€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 691€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

2.3% de logements vacants (45)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

428 services • 1 maternelle, 2 élémentaires

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

152 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

21.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

3.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme • Nitrates: 10.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 813h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 920€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

5 sites 4G, 4 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 8.5% passoires

Seulement 8.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓428 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 428 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.