Quel est le prix immobilier à Menars ?

Le prix médian à Menars est de 1 625€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Menars ?

Menars obtient un score de qualité de vie de 61.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Menars ?

13.9% des logements à Menars sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Menars ?

Le revenu médian des ménages à Menars est de 26 560 €/an.

L'eau est-elle potable à Menars ?

L'eau à Menars affiche une conformité globale de 90% avec un taux de nitrates moyen de 0.2 mg/L.

Quelles écoles à Menars ?

Menars dispose de 2 écoles élémentaires.

Quel est le climat à Menars ?

Menars bénéficie de 1868 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Menars, 41 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Menars (41)

651 habitants

Commune française du département de Loir-et-Cher

Site officiel

Menars est une village du département 41 comptant 651 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 625€/m² en 2026, en baisse de 14.6% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 88 services de proximité. Notre analyse attribue à Menars un score de qualité de vie de 61.6/100, considéré comme bon.

61.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 625€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

14% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

88 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 560€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 625€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

14% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.1% de logements vacants (20)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

88 services • 2 élémentaires

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

192 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Menars • local • 1k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

1.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

90% conforme • Nitrates: 0.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 868h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 560€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

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Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Investissement : 7.84% brut, 6.1% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.84% brut et seulement 6.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.