Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chaize-le-Vicomte (85)
3897 habitants
Commune française du département de la Vendée
Vivre à Chaize-le-Vicomte (Vendée) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 85 (Vendée), la localité de Chaize-le-Vicomte offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 897 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 959 €/m² à Chaize-le-Vicomte, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Vendée (1 984 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Chaize-le-Vicomte recense 480 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Chaize-le-Vicomte un score d'ensemble de 71.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chaize-le-Vicomte
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Chaize-le-Vicomte
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.3% passoires
Seulement 7.3% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.32% brut, 4.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.32% brut et seulement 4.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓480 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 480 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Chaize-le-Vicomte face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chaize-le-Vicomte | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 959 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | -1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.3 % | 13.2 % (255 communes) | -44 % |
| Faits de délinquance | 13.1 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +31 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 22 680 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.0 % | 1.0 % (253 communes) | +90 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.32%, vacance 4.53%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2182.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1959.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chaize-le-Vicomte
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chaize-le-Vicomte
📈 Investir à Chaize-le-Vicomte
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 959€/m²
🏪 Commerces et services à Chaize-le-Vicomte
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chaize-le-Vicomte
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chaize-le-Vicomte
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chaize-le-Vicomte
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier1959 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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