Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bournezeau (Vendée) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Vendée (85), Bournezeau se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 529 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 721 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Vendée (1 984 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Bournezeau recense 360 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 19.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bournezeau un score d'ensemble de 70.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bournezeau
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Bournezeau
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.71% brut, 5.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.71% brut et seulement 5.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓360 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 360 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bournezeau face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bournezeau | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 721 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | -13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.6 % | 13.2 % (255 communes) | +19 % |
| Faits de délinquance | 19.9 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +99 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 930 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.0 % (253 communes) | +31 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2182.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1721.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bournezeau
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bournezeau
📈 Investir à Bournezeau
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 721€/m²
🏪 Commerces et services à Bournezeau
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bournezeau
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bournezeau
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bournezeau
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier1721 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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