Source : Wikimedia Commons
Vivre à Caumont-sur-Aure (14)
2420 habitants
Ancienne commune française du département du Calvados
Fait-il bon vivre à Caumont-sur-Aure en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 14 (Calvados), la localité de Caumont-sur-Aure offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 420 concitoyens. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 491 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 13.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Caumont-sur-Aure recense 444 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 19.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 74.7/100, Caumont-sur-Aure se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Caumont-sur-Aure
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Caumont-sur-Aure
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1491€/m² (-39% vs dép.)
À 1491€/m², les prix sont 39% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 201m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓444 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 444 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Caumont-sur-Aure face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Caumont-sur-Aure | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 491 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | -39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.9 % | 21.6 % (528 communes) | -13 % |
| Faits de délinquance | 19.3 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +197 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 93.6 % (489 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 20 100 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 1.6 % (527 communes) | -39 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1491.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Caumont-sur-Aure
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Caumont-sur-Aure
📈 Investir à Caumont-sur-Aure
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 491€/m²
🏪 Commerces et services à Caumont-sur-Aure
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Caumont-sur-Aure
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Caumont-sur-Aure
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Caumont-sur-Aure
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Performance DPE19% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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