Source : Wikimedia Commons
Vivre à Castelsarrasin (82)
14404 habitants
Commune française du département de Tarn-et-Garonne
Fait-il bon vivre à Castelsarrasin en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Tarn-et-Garonne, Castelsarrasin rassemble 14 404 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 154 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Castelsarrasin implique un budget médian de 1 667 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Tarn-et-Garonne (1 766 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Castelsarrasin recense 2 212 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 91.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 42.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Castelsarrasin une note de 71.4/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Castelsarrasin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 154 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Castelsarrasin
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Castelsarrasin offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.4% passoires
Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2212 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2212 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Castelsarrasin face au département (Tarn-et-Garonne - 82)
Moyennes calculées sur les communes du département 82 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Castelsarrasin | Moyenne Tarn-et-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 667 €/m² | 1 766 €/m² (195 communes) | -6 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.4 % | 14.0 % (195 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 42.5 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (195 communes) | +776 % |
| Réussite au bac | 91.0 % | 94.1 % (6 communes) | -3 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 95.2 % (193 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 19 290 €/an | 20 659 €/an (184 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 0.6 % (195 communes) | +156 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (123 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (91.0% au bac), 2212 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2154.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1667.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Castelsarrasin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Castelsarrasin
📈 Investir à Castelsarrasin
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 667€/m²
🏪 Commerces et services à Castelsarrasin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Castelsarrasin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Castelsarrasin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Castelsarrasin
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Castelsarrasin ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Castelsarrasin
Castelsarrasin coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier1667 €/m²
- • Écoles & Éducation83/100
Comparer Castelsarrasin avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →