Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82)
2327 habitants
Commune française du département de Tarn-et-Garonne
Qualité de vie à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Tarn-et-Garonne, Saint-Nicolas-de-la-Grave accueille 2 327 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 154 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Nicolas-de-la-Grave, le mètre carré médian est estimé à 1 549 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Tarn-et-Garonne (1 766 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saint-Nicolas-de-la-Grave recense 420 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Nicolas-de-la-Grave une note de 73.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Nicolas-de-la-Grave
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 154 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.0% passoires
Seulement 5.0% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.53% brut, 6.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.53% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓420 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 420 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Nicolas-de-la-Grave face au département (Tarn-et-Garonne - 82)
Moyennes calculées sur les communes du département 82 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Nicolas-de-la-Grave | Moyenne Tarn-et-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 549 €/m² | 1 766 €/m² (195 communes) | -12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.0 % | 14.0 % (195 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 12.7 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (195 communes) | +161 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 95.2 % (193 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 20 710 €/an | 20 659 €/an (184 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 0.6 % (195 communes) | +13 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (123 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.53%, vacance 6.78%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2154.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1549.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Nicolas-de-la-Grave
📈 Investir à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 549€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Nicolas-de-la-Grave
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE5% passoires
- • Prix immobilier1549 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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