Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Cabourg (14) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Calvados, la commune de Cabourg (3 541 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 845 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Calvados (2 425 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 33.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Cabourg recense 1 292 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 89.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Cabourg un score d'ensemble de 69.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cabourg
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Cabourg
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.6% passoires
Seulement 11.6% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1292 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1292 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4845€/m² (+100% vs dép.)
À 4845€/m², c'est 100% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 62m² ici. Alternative : à Rapilly, même budget = 534m² (+472m²).
Cabourg face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cabourg | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 845 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +100 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.6 % | 21.6 % (528 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 89.1 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +1273 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 93.6 % (489 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 21 930 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.6 % | 1.6 % (527 communes) | +123 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cabourg
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cabourg
📈 Investir à Cabourg
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 4 845€/m²
🏪 Commerces et services à Cabourg
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cabourg
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cabourg
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cabourg
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Cabourg ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Cabourg
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité98/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier4845 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Cabourg avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →