Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Brou (28) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Eure-et-Loir, Brou accueille 3 302 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 477 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Eure-et-Loir (1 784 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 28.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Brou recense 728 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 36.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Brou un score d'ensemble de 70.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Brou
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Brou
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1477€/m² (-17% vs dép.)
À 1477€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (1784€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 203m² ici, contre seulement 94m² à Saint-Ouen-Marchefroy.
✓728 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 728 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Brou face au département (Eure-et-Loir - 28)
Moyennes calculées sur les communes du département 28 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Brou | Moyenne Eure-et-Loir | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 477 €/m² | 1 784 €/m² (365 communes) | -17 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.5 % | 22.7 % (365 communes) | -32 % |
| Faits de délinquance | 36.1 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (363 communes) | +651 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.9 % (354 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 340 €/an | 23 694 €/an (355 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.5 % (365 communes) | +30 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 80/100 (227 communes) | +6 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1477.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Brou
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Brou
📈 Investir à Brou
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 477€/m²
🏪 Commerces et services à Brou
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Brou
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Brou
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Brou
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE16% passoires
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