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Fait-il bon vivre à Belleville-en-Beaujolais en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Rhône, Belleville-en-Beaujolais rassemble 13 616 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 042 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Belleville-en-Beaujolais implique un budget médian de 2 477 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 258 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Belleville-en-Beaujolais recense 2 596 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 46.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 65.5/100, Belleville-en-Beaujolais se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Belleville-en-Beaujolais
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 042 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Belleville-en-Beaujolais
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Belleville-en-Beaujolais offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2477€/m² (-24% vs dép.)
À 2477€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (3258€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 121m² ici, contre seulement 18m² à Tupin-et-Semons.
✓DPE favorable : 6.8% passoires
Seulement 6.8% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.0% au bac
Les lycées affichent 94.0% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.18% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.18% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2596 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2596 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Belleville-en-Beaujolais face au département (Rhône - 69)
Moyennes calculées sur les communes du département 69 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Belleville-en-Beaujolais | Moyenne Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 477 €/m² | 3 258 €/m² (266 communes) | -24 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.8 % | 14.8 % (266 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 46.0 ‰ hab. | 28.9 ‰ hab. (265 communes) | +59 % |
| Réussite au bac | 94.0 % | 93.4 % (22 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.5 % | 94.7 % (266 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 21 500 €/an | 25 249 €/an (265 communes) | -15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.0 % | 1.4 % (266 communes) | +177 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (222 communes) | +12 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.18%, vacance 5.51%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.0% au bac), 2596 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Belleville-en-Beaujolais
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Belleville-en-Beaujolais
📈 Investir à Belleville-en-Beaujolais
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 477€/m²
🏪 Commerces et services à Belleville-en-Beaujolais
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Belleville-en-Beaujolais
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Belleville-en-Beaujolais
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Belleville-en-Beaujolais
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Votre indice d'affinité avec Belleville-en-Beaujolais
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2477 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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