Source : Wikimedia Commons
Belleville-en-Beaujolais est une ville moyenne du département 69 comptant 13 616 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 477€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2596 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94%. Notre analyse attribue à Belleville-en-Beaujolais un score de qualité de vie de 65.5/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2477€/m² (-24% vs dép.)
À 2477€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (3258€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 121m² ici, contre seulement 18m² à Tupin-et-Semons.
✓DPE favorable : 6.8% passoires
Seulement 6.8% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.0% au bac
Les lycées affichent 94.0% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.18% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.18% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓2596 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2596 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.18%, vacance 5.51%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.0% au bac), 2596 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Belleville-en-Beaujolais
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Belleville-en-Beaujolais
📈 Investir à Belleville-en-Beaujolais
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 477€/m²
🏪 Commerces et services à Belleville-en-Beaujolais
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Belleville-en-Beaujolais
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Belleville-en-Beaujolais
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Belleville-en-Beaujolais
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