Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Villié-Morgon en 2026 : avis et analyse
Au sein de Rhône, la commune de Villié-Morgon (2 243 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 042 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Villié-Morgon implique un budget médian de 2 578 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 258 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 30.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Villié-Morgon recense 372 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 23.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Villié-Morgon un score d'ensemble de 62.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villié-Morgon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 042 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Villié-Morgon
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2578€/m² (-21% vs dép.)
À 2578€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (3258€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 116m² ici, contre seulement 18m² à Tupin-et-Semons.
✓372 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 372 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Villié-Morgon face au département (Rhône - 69)
Moyennes calculées sur les communes du département 69 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Villié-Morgon | Moyenne Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 578 €/m² | 3 258 €/m² (266 communes) | -21 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 19.4 % | 14.8 % (266 communes) | +31 % |
| Faits de délinquance | 23.7 ‰ hab. | 28.9 ‰ hab. (265 communes) | -18 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.7 % (266 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 24 430 €/an | 25 249 €/an (265 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 1.4 % (266 communes) | -30 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villié-Morgon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villié-Morgon
📈 Investir à Villié-Morgon
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 578€/m²
🏪 Commerces et services à Villié-Morgon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villié-Morgon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villié-Morgon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villié-Morgon
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Villié-Morgon ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Villié-Morgon
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier2578 €/m²
- • Performance DPE19% passoires
Comparer Villié-Morgon avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →