Quel est le prix immobilier à Beaucouzé ?

Le prix médian à Beaucouzé est de 2 864€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Beaucouzé ?

Beaucouzé obtient un score de qualité de vie de 71.1/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaucouzé ?

2.5% des logements à Beaucouzé sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Beaucouzé ?

Beaucouzé compte 5 635 habitants.

Quel est le revenu moyen à Beaucouzé ?

Le revenu médian des ménages à Beaucouzé est de 25 170 €/an.

Beaucouzé est-elle une ville sûre ?

Beaucouzé enregistre un taux de 56.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Beaucouzé ?

L'eau à Beaucouzé affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Beaucouzé ?

Beaucouzé dispose de 1 école maternelle, 4 écoles élémentaires, 1 lycée.

Quel est le climat à Beaucouzé ?

Beaucouzé bénéficie de 1950 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Beaucouzé, 49 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Beaucouzé (49)

5635 habitants

Commune française du département de Maine-et-Loire

Site officiel

Beaucouzé est une petite ville du département 49 comptant 5 635 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 864€/m² en 2026, en hausse de 33.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1512 services de proximité. Notre analyse attribue à Beaucouzé un score de qualité de vie de 71.1/100, considéré comme excellent.

71.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 864€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

3% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1512 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

25 170€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 864€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.6€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

3% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

2.3% de logements vacants (49)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1512 services • 1 maternelle, 4 élémentaires, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

323 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

56.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

5.9% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 950h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

25 170€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

12 sites 4G, 9 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 2.5% passoires

Seulement 2.5% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓1512 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1512 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (6%)

Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 2864€/m² (+52% vs dép.)

À 2864€/m², c'est 52% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 105m² ici. Alternative : à Cléré-sur-Layon, même budget = 305m² (+200m²).