Vivre à Lencloître (86)
2513 habitants
Faut-il choisir Lencloître ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Vienne, Lencloître accueille 2 513 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 300 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Vienne (1 285 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 30.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Lencloître recense 420 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 19.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Lencloître un score d'ensemble de 71.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lencloître
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Lencloître
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.01% brut, 6.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.01% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓420 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 420 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Lencloître face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lencloître | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 300 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | +1 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.0 % | 17.7 % (265 communes) | -15 % |
| Faits de délinquance | 19.4 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +222 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 92.4 % (264 communes) | +8 % |
| Revenu médian annuel | 20 060 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 0.6 % (265 communes) | +80 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 84/100 (197 communes) | +2 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1300.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lencloître
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lencloître
📈 Investir à Lencloître
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 300€/m²
🏪 Commerces et services à Lencloître
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lencloître
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lencloître
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lencloître
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE15% passoires
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