Quel est le prix immobilier à Montreuil-Juigné ?

Le prix médian à Montreuil-Juigné est de 2 790€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Montreuil-Juigné ?

Montreuil-Juigné obtient un score de qualité de vie de 63.9/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montreuil-Juigné ?

5.8% des logements à Montreuil-Juigné sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Montreuil-Juigné ?

Montreuil-Juigné compte 7 942 habitants.

Quel est le revenu moyen à Montreuil-Juigné ?

Le revenu médian des ménages à Montreuil-Juigné est de 23 520 €/an.

Montreuil-Juigné est-elle une ville sûre ?

Montreuil-Juigné enregistre un taux de 26.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Montreuil-Juigné ?

L'eau à Montreuil-Juigné affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Montreuil-Juigné ?

Montreuil-Juigné dispose de 2 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Montreuil-Juigné ?

Montreuil-Juigné bénéficie de 1950 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Montreuil-Juigné, 49 - Qualité de vie et cadre de vie

Montreuil-Juigné (49) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Montreuil-Juigné (49)

7942 habitants

Commune française du département de Maine-et-Loire

Site officiel

Montreuil-Juigné est une petite ville du département 49 comptant 7 942 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 790€/m² en 2026, en hausse de 12.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 816 services de proximité. Notre analyse attribue à Montreuil-Juigné un score de qualité de vie de 63.9/100, considéré comme bon.

63.9

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 790€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

816 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 520€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 790€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

1.9% de logements vacants (50)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

816 services • 2 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

124 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

26.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

2.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 950h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 520€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

6 sites 4G, 6 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.8% passoires

Seulement 5.8% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓816 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 816 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 2790€/m² (+48% vs dép.)

À 2790€/m², c'est 48% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 108m² ici. Alternative : à Cléré-sur-Layon, même budget = 305m² (+198m²).