Source : Wikimedia Commons
Vivre à Bastia (2B)
48928 habitants
Commune française et chef-lieu du département de la Haute-Corse (Corse)
Qualité de vie à Bastia (2B) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Haute-Corse, Bastia accueille 48 928 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 938 €/m² à Bastia, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Haute-Corse (2 238 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Bastia recense 9 536 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.8 %. La sécurité publique y affiche un taux de 37.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bastia un score d'ensemble de 72.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bastia
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Bastia
Score famille de 81/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.5% passoires
Seulement 1.5% de passoires thermiques — c'est 22% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.8% au bac
Les lycées affichent 95.8% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓9536 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 9536 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2938€/m² (+31% vs dép.)
À 2938€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 102m² ici. Alternative : à Erbajolo, même budget = 18750m² (+18648m²).
Bastia face au département (Haute-Corse - 2B)
Moyennes calculées sur les communes du département 2B qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bastia | Moyenne Haute-Corse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 938 €/m² | 2 238 €/m² (231 communes) | +31 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.5 % | 23.5 % (220 communes) | -94 % |
| Faits de délinquance | 37.4 ‰ hab. | 3.3 ‰ hab. (236 communes) | +1038 % |
| Réussite au bac | 95.8 % | 97.5 % (4 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 91.7 % (234 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 19 920 €/an | 20 444 €/an (127 communes) | -3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.6 % | 0.4 % (236 communes) | +798 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (138 communes) | +19 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.58%, vacance 7.75%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.8% au bac), 9536 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bastia
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bastia
📈 Investir à Bastia
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 938€/m²
🏪 Commerces et services à Bastia
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bastia
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bastia
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bastia
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2938 €/m²
- • Écoles & Éducation92/100
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