Vivre à Bachant (59)
2292 habitants
Fait-il bon vivre à Bachant en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Nord (59), Bachant se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 292 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 239 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Bachant recense 284 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 16.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Bachant une note de 67.6/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bachant
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Bachant
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1239€/m² (-35% vs dép.)
À 1239€/m², les prix sont 35% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 242m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.
✓DPE favorable : 7.9% passoires
Seulement 7.9% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 10.0% brut, 6.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.0% brut et seulement 6.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓284 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 284 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bachant face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bachant | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 239 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | -35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.9 % | 14.4 % (647 communes) | -45 % |
| Faits de délinquance | 16.0 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | -10 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.1 % (639 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 18 630 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | -17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.4 % (648 communes) | -2 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1239.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bachant
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bachant
📈 Investir à Bachant
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 239€/m²
🏪 Commerces et services à Bachant
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bachant
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bachant
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bachant
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1239 €/m²
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