Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Philbert-de-Bouaine (85)
3605 habitants
Commune française du département de la Vendée
Vivre à Saint-Philbert-de-Bouaine (Vendée) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 85 (Vendée), la localité de Saint-Philbert-de-Bouaine offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 605 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 209 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Vendée (1 984 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 8.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Philbert-de-Bouaine recense 320 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 67.5/100, Saint-Philbert-de-Bouaine se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Philbert-de-Bouaine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Philbert-de-Bouaine
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.8% passoires
Seulement 9.8% de passoires thermiques — c'est 3% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.0% brut, 3.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.0% brut et seulement 3.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓320 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 320 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Philbert-de-Bouaine face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Philbert-de-Bouaine | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 209 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | +11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.8 % | 13.2 % (255 communes) | -25 % |
| Faits de délinquance | 24.0 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +140 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 410 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 1.0 % (253 communes) | -35 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2182.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Philbert-de-Bouaine
📈 Investir à Saint-Philbert-de-Bouaine
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 209€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Philbert-de-Bouaine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Philbert-de-Bouaine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Philbert-de-Bouaine
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services84/100
- • Prix immobilier2209 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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