Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Baisieux ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Nord, la commune de Baisieux (5 044 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 988 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Nord (1 902 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Baisieux recense 668 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 34.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Baisieux une note de 62.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Baisieux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.8% de passoires thermiques (F/G)
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un quotidien à taille humaine à Baisieux
Ni trop isolée ni saturée, Baisieux offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.8% passoires
Seulement 7.8% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓668 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 668 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2988€/m² (+57% vs dép.)
À 2988€/m², c'est 57% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 100m² ici. Alternative : à Montay, même budget = 429m² (+328m²).
Baisieux face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Baisieux | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 988 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +57 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.8 % | 14.4 % (647 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 34.2 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +92 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 94.1 % (639 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 25 970 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | +15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.1 % | 1.4 % (648 communes) | +128 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.42%, vacance 3.16%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Baisieux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Baisieux
📈 Investir à Baisieux
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 2 988€/m²
🏪 Commerces et services à Baisieux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Baisieux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Baisieux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Baisieux
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2988 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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