Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Migennes en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 89 (Yonne), la localité de Migennes offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 7 402 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 930 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Migennes implique un budget médian de 1 353 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Yonne (1 279 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Migennes recense 1 064 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 60.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Migennes un score d'ensemble de 67.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Migennes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Desservie par le TGV grande vitesse
✓ Liaison TGV directe
Cocon familial validé par Gaston à Migennes
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓1064 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1064 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Migennes face au département (Yonne - 89)
Moyennes calculées sur les communes du département 89 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Migennes | Moyenne Yonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 353 €/m² | 1 279 €/m² (423 communes) | +6 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.7 % | 33.8 % (423 communes) | -57 % |
| Faits de délinquance | 60.6 ‰ hab. | 5.2 ‰ hab. (423 communes) | +1067 % |
| Qualité de l'eau potable | 83.9 % | 86.3 % (412 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 17 440 €/an | 21 972 €/an (375 communes) | -21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 0.3 % (423 communes) | +89 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (295 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1353.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Migennes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Migennes
📈 Investir à Migennes
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 353€/m²
🏪 Commerces et services à Migennes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Migennes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Migennes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Migennes
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE15% passoires
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