Vue panoramique de Avon, 77 - Qualité de vie et cadre de vie
Avon (77) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Avon (77)

13763 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Site officiel

Avon est une ville moyenne du département 77 comptant 13 763 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 583€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1844 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 88%. Notre analyse attribue à Avon un score de qualité de vie de 65.4/100, considéré comme bon.

65.4
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
5
3 583€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
88
12% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
97
1844 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
31
23 840€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
3 583€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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5
Loyers
16.4€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
3

Logement

Performance DPE
12% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
88
Dynamisme logement
6.2% de logements vacants (429)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
91

Services & Économie

Services
1844 services • 5 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 1 lycée
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
97
Dynamisme économique
202 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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46
Gares SNCF
Fontainebleau - Avon • régional • 4848k voyageurs/an
Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.
Source : SNCF Open Data

Cadre de vie

Sécurité
37.6 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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99
Environnement
2.4% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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94
Qualité eau
97% conforme • Nitrates: 22.6 mg/L
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
97

Climat

Climat actuel
1 887h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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18
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
23 840€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
31
Éducation
88% réussite bac • 46% mentions • 1 lycée • 278 élèves
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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77
Couverture réseau
7 sites 4G, 5 sites 5G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

1844 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1844 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Points d'attention

!Prix élevés : 3583€/m² (+35% vs dép.)

À 3583€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 84m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+436m²).

Notre avis par profil

📈Investisseur
🎯Idéal

Foncez ! Rendement 5.51%, vacance 6.16%, DPE favorable.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Avon

Prix médian au m²3 583 €/m²
Transactions (5 ans)1 883
Stable+2.0% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Avon

Passoires (F+G)12.4%
Performants (A+B)1.5%

📈 Investir à Avon

Rendement brut
5.51%Bon

Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 583€/m²

Loyers au m²/mois
1416€ médian20
Logements vacants
6.2%(429 logements)

🏪 Commerces et services à Avon

Services de proximité (BPE)1 844

⚽ Équipements sportifs à Avon

Total équipements sportifs37
Installations (sites)13
🏋️Gymnases3
Terrains4
🎾Tennis2
🤸Salles1
🏟️Plateaux/city-stades4

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Avon

Points de charge16
Stations3
Ultra-rapide (150+ kW)7
Puissance max disponible150 kW
Opérateurs3

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Avon

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