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Faut-il choisir Avon ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 13 763 habitants recensés, la commune de Avon s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Seine-et-Marne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 583 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Avon recense 1 844 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 88.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 37.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Avon un score d'ensemble de 65.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Avon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Avon
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓1844 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1844 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3583€/m² (+35% vs dép.)
À 3583€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 84m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+436m²).
Avon face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Avon | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 583 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.4 % | 19.1 % (506 communes) | -35 % |
| Faits de délinquance | 37.6 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +101 % |
| Réussite au bac | 88.0 % | 92.7 % (38 communes) | -5 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.2 % | 91.6 % (506 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 23 840 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 1.4 % (507 communes) | +73 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.51%, vacance 6.16%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Avon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Avon
📈 Investir à Avon
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 583€/m²
🏪 Commerces et services à Avon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Avon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Avon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Avon
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3583 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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