Quel est le prix immobilier à Roost-Warendin ?

Le prix médian à Roost-Warendin est de 1 567€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Roost-Warendin ?

Roost-Warendin obtient un score de qualité de vie de 64.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Roost-Warendin ?

7.6% des logements à Roost-Warendin sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Roost-Warendin ?

Roost-Warendin compte 6 032 habitants.

Quel est le revenu moyen à Roost-Warendin ?

Le revenu médian des ménages à Roost-Warendin est de 20 400 €/an.

Roost-Warendin est-elle une ville sûre ?

Roost-Warendin enregistre un taux de 34.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Roost-Warendin ?

L'eau à Roost-Warendin affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 15.2 mg/L.

Quelles écoles à Roost-Warendin ?

Roost-Warendin dispose de 2 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Roost-Warendin ?

Roost-Warendin bénéficie de 1776 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Roost-Warendin, 59 - Qualité de vie et cadre de vie

Roost-Warendin (59) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Roost-Warendin (59)

6032 habitants

Commune française du département du Nord

Site officiel

Roost-Warendin est une petite ville du département 59 comptant 6 032 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 567€/m² en 2026, en hausse de 17.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 624 services de proximité. Notre analyse attribue à Roost-Warendin un score de qualité de vie de 64.1/100, considéré comme bon.

64.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 567€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

8% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

624 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 400€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 567€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

14.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

8% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.8% de logements vacants (73)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

624 services • 2 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

120 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

34.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 15.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 776h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 400€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

11 sites 4G, 10 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1567€/m² (-18% vs dép.)

À 1567€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1902€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 191m² ici, contre seulement 15m² à Wavrechain-sous-Faulx.

✓DPE favorable : 7.6% passoires

Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 10.84% brut, 3.8% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.84% brut et seulement 3.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓624 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 624 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.