Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Argentré en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Mayenne, Argentré accueille 2 905 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 857 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Mayenne (1 265 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 19.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Argentré recense 296 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Argentré un score d'ensemble de 68.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Argentré
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Argentré
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.6% passoires
Seulement 9.6% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.1% brut, 4.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.1% brut et seulement 4.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓296 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 296 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1857€/m² (+47% vs dép.)
À 1857€/m², c'est 47% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 162m² ici. Alternative : à Hardanges, même budget = 506m² (+344m²).
Argentré face au département (Mayenne - 53)
Moyennes calculées sur les communes du département 53 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Argentré | Moyenne Mayenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 857 €/m² | 1 265 €/m² (240 communes) | +47 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.6 % | 18.6 % (240 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 11.7 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (240 communes) | +208 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 92.7 % (240 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 22 360 €/an | 21 075 €/an (240 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.3 % | 0.8 % (240 communes) | +196 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (155 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Argentré
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Argentré
📈 Investir à Argentré
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 857€/m²
🏪 Commerces et services à Argentré
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Argentré
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Argentré
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Argentré
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier1857 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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