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Vivre à Cap-d'Ail (06)
4585 habitants · Les Cap d'Aillois
Commune française du département des Alpes-Maritimes
Cap-d'Ail est une petite ville du département 06 comptant 4 585 habitants. Ses habitants sont appelés les Cap d'Aillois. Le prix immobilier médian s'établit à 8 505€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 776 services de proximité. Notre analyse attribue à Cap-d'Ail un score de qualité de vie de 68.7/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.6% passoires
Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓776 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 776 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 8505€/m² (+142% vs dép.)
À 8505€/m², c'est 142% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 35m² ici. Alternative : à Pierlas, même budget = 400m² (+365m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2698.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cap-d'Ail
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cap-d'Ail
📈 Investir à Cap-d'Ail
Loyer 31€/m²/mois ÷ Prix 8 505€/m²
🏪 Commerces et services à Cap-d'Ail
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cap-d'Ail
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cap-d'Ail
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cap-d'Ail
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