Vivre à Amélie-les-Bains-Palalda (66)
3632 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Amélie-les-Bains-Palalda en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Pyrénées-Orientales, Amélie-les-Bains-Palalda accueille 3 632 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 455 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 481 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 129 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Amélie-les-Bains-Palalda recense 1 000 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 43.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Amélie-les-Bains-Palalda un score d'ensemble de 74.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Amélie-les-Bains-Palalda
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 455 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Amélie-les-Bains-Palalda
Score famille de 82/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1481€/m² (-30% vs dép.)
À 1481€/m², les prix sont 30% sous la moyenne du département (2129€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 203m² ici, contre seulement 39m² à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes.
✓DPE favorable : 5.3% passoires
Seulement 5.3% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2455h de soleil/an (+795h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2455h/an, soit 795 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓1000 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1000 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Amélie-les-Bains-Palalda face au département (Pyrénées-Orientales - 66)
Moyennes calculées sur les communes du département 66 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Amélie-les-Bains-Palalda | Moyenne Pyrénées-Orientales | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 481 €/m² | 2 129 €/m² (226 communes) | -30 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.3 % | 16.7 % (225 communes) | -68 % |
| Faits de délinquance | 43.0 ‰ hab. | 14.9 ‰ hab. (226 communes) | +187 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.7 % | 94.5 % (226 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 17 930 €/an | 20 356 €/an (178 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 1.0 % (226 communes) | -92 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (173 communes) | +17 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2455.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1481.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Amélie-les-Bains-Palalda
📈 Investir à Amélie-les-Bains-Palalda
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 481€/m²
🏪 Commerces et services à Amélie-les-Bains-Palalda
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Amélie-les-Bains-Palalda
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Amélie-les-Bains-Palalda
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Amélie-les-Bains-Palalda
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Votre indice d'affinité avec Amélie-les-Bains-Palalda
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1481 €/m²
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