Source : Wikimedia Commons
Vivre à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66)
592 habitants
Ancienne commune des Pyrénées-Orientales
Qualité de vie à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Pyrénées-Orientales, Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes accueille 592 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 455 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 7 597 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Pyrénées-Orientales (2 129 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 333.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 28 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes recense 128 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes un score d'ensemble de 57.5/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 455 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 28% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est 12% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓2455h de soleil/an (+795h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2455h/an, soit 795 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 7597€/m² (+257% vs dép.)
À 7597€/m², c'est 257% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 39m² ici. Alternative : à Souanyas, même budget = 526m² (+487m²).
!Rentabilité limitée : 1.84% brut
Rendement de seulement 1.84% brut — les prix élevés (7597€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
📈 Investir à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 7 597€/m²
🏪 Commerces et services à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
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- • Commerces & Services69/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier7597 €/m²
- • Performance DPE28% passoires
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