Vivre à Ambarès-et-Lagrave (33)
16753 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Ambarès-et-Lagrave en 2026 : avis et analyse
Avec ses 16 753 habitants recensés, la commune de Ambarès-et-Lagrave s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Gironde. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 056 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Gironde (2 304 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 79.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Ambarès-et-Lagrave recense 3 068 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 51.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Ambarès-et-Lagrave une note de 66.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Ambarès-et-Lagrave
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Ambarès-et-Lagrave
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.8% passoires
Seulement 2.8% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓3068 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3068 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3056€/m² (+33% vs dép.)
À 3056€/m², c'est 33% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 98m² ici. Alternative : à Lartigue, même budget = 386m² (+288m²).
Ambarès-et-Lagrave face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Ambarès-et-Lagrave | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 056 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | +33 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.8 % | 9.4 % (535 communes) | -70 % |
| Faits de délinquance | 51.5 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +302 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.2 % | 95.5 % (531 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 21 060 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.1 % | 1.1 % (535 communes) | +283 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.36%, vacance 4.74%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Ambarès-et-Lagrave
📈 Investir à Ambarès-et-Lagrave
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 056€/m²
🏪 Commerces et services à Ambarès-et-Lagrave
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Ambarès-et-Lagrave
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Ambarès-et-Lagrave
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Ambarès-et-Lagrave
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Ambarès-et-Lagrave (33)
Quel est votre score d'affinité avec Ambarès-et-Lagrave ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Ambarès-et-Lagrave
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier3056 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Ambarès-et-Lagrave avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →