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Alès est une ville moyenne du département 30 comptant 43 492 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 001€/m² en 2026, en hausse de 10.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 9216 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 98%. Notre analyse attribue à Alès un score de qualité de vie de 74.6/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2001€/m² (-22% vs dép.)
À 2001€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (2560€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 150m² ici, contre seulement 13m² à Revens.
✓DPE favorable : 2.5% passoires
Seulement 2.5% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2575h de soleil/an (+915h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2575h/an, soit 915 heures de plus qu'à Paris. C'est 55% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓9216 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 9216 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 9216 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2575.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (2001.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Alès
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Alès
📈 Investir à Alès
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 001€/m²
🏪 Commerces et services à Alès
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Alès
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Alès
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Alès
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