Quel est le prix immobilier à Carmaux ?

Le prix médian à Carmaux est de 1 296€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Carmaux ?

Carmaux obtient un score de qualité de vie de 74.3/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Carmaux ?

9.3% des logements à Carmaux sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Carmaux ?

Carmaux compte 10 036 habitants.

Quel est le revenu moyen à Carmaux ?

Le revenu médian des ménages à Carmaux est de 18 900 €/an.

Carmaux est-elle une ville sûre ?

Carmaux enregistre un taux de 48.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Carmaux ?

L'eau à Carmaux affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 12.5 mg/L.

Quelles écoles à Carmaux ?

Carmaux dispose de 3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97%.

Quel est le climat à Carmaux ?

Carmaux bénéficie de 2147 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Carmaux (81)

10036 habitants

Carmaux est une ville moyenne du département 81 comptant 10 036 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 296€/m² en 2026, en hausse de 8.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1776 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97%. Notre analyse attribue à Carmaux un score de qualité de vie de 74.3/100, considéré comme excellent.

74.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 296€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1776 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 900€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 296€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

10.8% de logements vacants (559)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1776 services • 3 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

169 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Carmaux • régional • 137k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

48.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 12.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 147h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 900€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97% réussite bac • 65% mentions • 1 lycée • 147 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

7 sites 4G, 6 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1296€/m² (-24% vs dép.)

À 1296€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (1709€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 231m² ici, contre seulement 75m² à Belcastel.

✓DPE favorable : 9.3% passoires

Seulement 9.3% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 97.0% au bac

Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓1776 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1776 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.