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Qualité de vie à Cavaillon (84) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 26 206 habitants recensés, la commune de Cavaillon s'affirme comme une ville moyenne dynamique représentative du mode de vie en Vaucluse. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 839 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 600 €/m² à Cavaillon, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 388 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Cavaillon recense 5 448 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 70.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 74.3/100, Cavaillon se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cavaillon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 839 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Cavaillon
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2600€/m² (-23% vs dép.)
À 2600€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (3388€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 115m² ici, contre seulement 33m² à Buoux.
✓DPE favorable : 10.3% passoires
Seulement 10.3% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.0% au bac
Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2839h de soleil/an (+1179h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2839h/an, soit 1179 heures de plus qu'à Paris. C'est 71% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓5448 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5448 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Cavaillon face au département (Vaucluse - 84)
Moyennes calculées sur les communes du département 84 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cavaillon | Moyenne Vaucluse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 600 €/m² | 3 388 €/m² (151 communes) | -23 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.3 % | 18.9 % (151 communes) | -45 % |
| Faits de délinquance | 70.0 ‰ hab. | 19.3 ‰ hab. (151 communes) | +263 % |
| Réussite au bac | 96.0 % | 95.3 % (9 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.2 % | 95.5 % (151 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 18 180 €/an | 22 230 €/an (142 communes) | -18 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.1 % | 1.0 % (151 communes) | +111 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (118 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 5448 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2839.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cavaillon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cavaillon
📈 Investir à Cavaillon
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 600€/m²
🏪 Commerces et services à Cavaillon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cavaillon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cavaillon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cavaillon
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2600 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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