Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83)
18006 habitants
Commune française du département du Var
Faut-il choisir Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 18 006 habitants recensés, la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Var. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 759 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 810 €/m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Var (3 931 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 18.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume recense 4 192 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 49.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume une note de 74.6/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 759 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Score famille de 82/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.0% passoires
Seulement 2.0% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2759h de soleil/an (+1099h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2759h/an, soit 1099 heures de plus qu'à Paris. C'est 66% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓4192 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4192 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume face au département (Var - 83)
Moyennes calculées sur les communes du département 83 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | Moyenne Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 810 €/m² | 3 931 €/m² (152 communes) | -3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.0 % | 7.5 % (152 communes) | -73 % |
| Faits de délinquance | 49.2 ‰ hab. | 30.4 ‰ hab. (153 communes) | +62 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 94.7 % (13 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 93.5 % (153 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 23 720 €/an | 22 311 €/an (148 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 1.1 % (153 communes) | +119 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 95/100 (142 communes) | +5 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 4192 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2759.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
📈 Investir à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 810€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier3810 €/m²
- • Écoles & Éducation90/100
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