Vivre à Offemont (90)
4255 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Offemont en 2026 : avis et analyse
Au sein de Territoire de Belfort, la commune de Offemont (4 255 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 975 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Territoire de Belfort (1 876 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 16.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Offemont recense 396 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Offemont un score d'ensemble de 65.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Offemont
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Offemont
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.2% passoires
Seulement 4.2% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.77% brut, 3.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.77% brut et seulement 3.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓396 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 396 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Offemont face au département (Territoire de Belfort - 90)
Moyennes calculées sur les communes du département 90 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Offemont | Moyenne Territoire de Belfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 975 €/m² | 1 876 €/m² (101 communes) | +5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.2 % | 18.5 % (101 communes) | -77 % |
| Faits de délinquance | 22.7 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (101 communes) | +209 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.6 % (100 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 22 330 €/an | 25 123 €/an (99 communes) | -11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.6 % | 1.2 % (101 communes) | +193 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 81/100 (56 communes) | -32 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Offemont
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Offemont
📈 Investir à Offemont
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 975€/m²
🏪 Commerces et services à Offemont
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Offemont
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Offemont
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE4% passoires
- • Prix immobilier1975 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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